验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的,不同的地区,不同城市的价格也同样是有点区别的。 不同的地区,收费标准可能略有不同。正常的情况,收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房
验房的收费一般都是按照房屋的面积来算的,不同的地区,不同城市的价格也同样是有点区别的。
不同的地区,收费标准可能略有不同。正常的情况,收费标准如下:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元。
超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元。
超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。
1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、详细检查住宅质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是怎样的裂缝。
3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是不是符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符。
上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。
4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。
5、验房时检查房屋的平面布局和高度是不是满足合同约定。对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是不是与图纸一致。
房间的面积、跨度、长宽是不是合理。卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。
住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。
最后还需要注意一点。保设施是不是到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。
1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户一起进行。3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是不是真的存在空裂现象。4、顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。5、一般而言,墙面的裂缝大多不是结构裂缝,危险性不大。6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。7、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座。8、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。10、厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有助于异味、废气等迅速排出,保室内空气的清洁。11、检查一下开关、插座的牢固程度,尤其别忘了打开电话、电视的线路接口,稍用力拉一拉,看是否虚设。